TODO EN FINCA RAIZ
Llamanos: 781 02 72
 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |
ESTAMOS LISTOS PARA CONSEGUIR LA CASA QUE SIEMPRE SOÑASTE A UN BUEN PRECIO
¿BUSCAS CASA O APARTAMENTO?
Nosotros te podemos ayudar te ahorramos tiempo y trabajo
CONTACTANOS: 3193792650
las 10 formas más sencillas de aumentar el valor de tu casa, entre las que destacan arreglar los pequeños desperfectos que puedan captar la atención del potencial comprador.
1. Crear espacio
Quitar esa pared que no aporta nada o mover los muebles, cualquier idea es buena para tratar de dar amplitud a las diferentes estancias de tu hogar y crear sensación de un ambiente más holgado. Se trata de una inversión pequeña que creará una mejor impresión entre los potenciales compradores de tu casa
2. Mejora la iluminación dentro de la vivienda
Cuanto mejor sea la iluminación de una vivienda, mejor aspecto tendrá ésta. Cambiar las bombillas para poner otras que den más luz o incluso que aporten una tonalidad más clara al interior son algunos trucos que no requieren gran inversión. Otros pequeños retoques a la hora de recibir a los visitantes consisten en abrir las cortinas y las persianas o instalar detectores de presencia para que las luces se vayan encendiendo a medida que se adentra el visitante en la casa
3. Acometer pequeñas labores de mantenimiento
Reparar una gotera, eliminar ese mueble que tiene arañazos o reparar un cristal golpeado son esos pequeños detalles que pueden mejorar, y mucho, la impresión del visitante. Y es que cualquier pequeño rasguño puede centrar la atención del interesado en la casa y convertirse justo en lo que más recuerde de la visita. Una pequeña inversión en este tipo de reparaciones tendrá un efecto muy beneficioso
Banco de Bogotá, Banco Coomeva y Banco Santander tienen las tasas de interés más bajas para comprar vivienda que no es de interés social. Compare y escoja con cuál comprar su casa nueva.
Las tasas de interés de crédito hipotecario en pesos han subido en promedio 0,81% para vivienda no VIS y 0,5% para las VIS en el último año. A diferencia de las tasas de los créditos de consumo y de las tarjetas de crédito que han aumentado 1,15% y 7,17% respectivamente, con respecto a octubre del año pasado, el costo de los créditos de vivienda es el que menos ha subido, incluso las tasas de los créditos para comprar vivienda que no es de interés social en UVR, disminuyeron 1,03% con respecto al mismo mes del año pasado.
En estos momentos, la tasa promedio de colocación para crédito de vivienda que no es de interés social en pesos es 13,54%. Banco de Bogotá, Banco Coomeva y Banco Santander, con tasas del 11,48%, 11,53% y 11,71%, son las entidades que mejor tasa le ofrecen a las personas que están pensando adquirir de este tipo de vivienda.
Para los que buscan comprar vivienda de interés social (VIS) los bancos que tienen las mejores tasas son Banco Santander (11,22%), Banco Colpatria (12,11%) y el Fondo Nacional del Ahorro (12,76%).
En los créditos en UVR, para vivienda no VIS, BBVA tiene la tasa más baja, 5,19%, muy por debajo del promedio de todos las entidades que prestan para este fin que es 7,48%.
Para adquirir vivienda VIS, con un crédito en UVR, la tasa más baja es la del Fondo Nacional del Ahorro, en donde está en 5,85%.
TENEMOS LAS MEJORES OFERTAS EN CASAS
¿Quieres una casa o apartamento a un buen precio?
CONTACTANOS: 3193792650
Los grandes proyectos que le esperan a Soacha en 2016
Avenida Longitudinal de Occidente. Será una avenida que atraviese Bogotá de norte a sur por todo el borde occidental, desde el municipio de Chía hasta el municipio de Soacha, para su desarrollo son necesarios entre 250 mil millones y 750 mil millones de pesos.
Aunque ya hay un tramo construido, a mitad de 2015 se abriría una licitación para este proyecto que sería realizado en una Alianza Público Privada.
Estación de integración de San Mateo. Es una amplia infraestructura hecha básicamente para recibir todos los buses alimentadores del sistema cuando Transmilenio adjudique la licitación y ponga en marcha el nuevo servicio. Sin embargo, en los próximos días se abrirá para facilitar el desplazamiento de los habitantes de Soacha hacia la capital de la república.
Esta estación cuenta con 750 ciclo parqueaderos. Adicionalmente tiene ingreso peatonal y se ha dejado prevista desde la vía paralela todo el descenso de vehículos de transporte público, tanto intermunicipal como urbano, para que puedan descender los pasajeros que quieran y necesiten acceder al sistema.
Fases dos y tres de Tranmsilenio. El próximo mes de febrero la gobernación entregará estudios y diseños para que a finales de año se comience la construcción. Sin embargo el inicio de las obras dependerá del giro de los recursos por parte del Gobierno Nacional.
El tramo de las dos fases tendrá 3,8 kilómetros, con estaciones mucho más amplias de las que actualmente hay, con doble acceso por puentes peatonales, una estación intermedia con un deprimido para pasar por la Autopista Sur y un patio portal de aproximadamente 10 hectáreas. El costo estimado es cercano a los 300.000 millones de pesos, de los cuales el Gobierno Nacional financia el 70%, el Gobierno Municipal el 20% y el Gobierno Departamental el 10%”.
El centro comercial mas grande del municipio. Ospinas & Cía. desarrollará en Soacha, Cundinamarca, el centro comercial Ventura Terreros que -además de proyectarse como el más grande y moderno del municipio- será un proyecto de vanguardia a la altura de los grandes centros comerciales de las ciudades capitales del país. El proyecto, que tendrá un positivo impacto económico, social y urbanístico en el municipio, contemplará una inversión de $300 mil millones de pesos en su primera etapa. Su ubicación estratégica (cruce de la Autopista Sur con la Avenida Terreros) es otra de las ventajas de este nuevo desarrollo. La Autopista Sur, además, es una de las vía más importante de Bogotá, pues conecta a la capital del país con importantes municipios como Silvania, Fusagasugá, Girardot (Cundinamarca) y Melgar (Tolima).
Se trata de un novedoso programa del Gobierno Nacional para facilitar la compra de vivienda a las familias Colombianas. El programa está dirigido a hogares con ingresos superiores a 2 y hasta 4 salarios mínimos ($1.378.910 - $2.757.820) a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, con valor superior a 70 SMLMV ($48.261.850) e inferior o igual a 135 SMLMV ($93.076.425), y subsidiará además la tasa de interés del crédito hipotecario de 4 puntos. La tasa de interés bajaría del 12,5% al 8,5%
¿Qué requisitos hay para postularse al programa?
-
Ingresos de su hogar superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.378.910 - $2.757.820).
-
Que no sean propietarios de vivienda.
-
Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés.
-
Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).
-
Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor con sea superior a 70 SMLMV ($48.261.850) e inferior o igual a 135 SMLMV ($93.076.425), en los departamentos que sean objeto del programa.
¿Qué pasa si no pagué a tiempo el celular y estoy reportado en Datacrédito?
El beneficiario debe ser una persona a la que una entidad bancaria pueda otorgarle un crédito. Si aparece como deudor moroso en alguna central de información crediticia no podrá acceder al programa.
¿Si mis ingresos son de 1 millón y los de mi esposo también, podemos postularnos juntos para Mi Casa Ya?
Sí. Para ser beneficiario del programa se tiene en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos sean superiores a 2 SMLMV ($1.378.910) y hasta 4 SMLMV ($2.757.820), y en este caso, los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $2.000.000, permitiéndoles postularse al programa.
¿Si mis ingresos son de 2 millones y los de mi esposo también, puedo postularme yo sola para Mi Casa Ya?
No. Para ser beneficiario del programa se tienen en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos sean superiores a 2 SMLMV ($1.378.910) y hasta 4 SMLMV ($2.757.820), y en este caso, los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $4.000.000, impidiendo que usted sola se postule.
¿Con esta medida se puede comprar vivienda usada?
No. Es sólo para la compra de vivienda nueva. Puede ser casa o apartamento en zona urbana.
¿Cómo se elegirá a los beneficiarios?
Por demanda hasta que se agoten los 130.000 cupos. Al igual que en el programa Casa Ahorro y en el de Subsidio a la tasa, Mi Casa Ya funciona con el sistema de "primer llegado, primer servido". No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.
¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas?
El hogar interesado en acceder al programa "Mi Casa Ya", debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor superior a 70 SMLMV ($48.261.850) e inferior o igual a 135 SMLMV ($93.076.425). Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario.
¿Se puede comprar cualquier vivienda que no supere los valores establecidos por el programa, o es solo para proyectos específicos?
No hay proyectos específicos. El hogar interesado y que cumpla con los requerimientos del programa podrá comprar cualquier vivienda nueva que tenga un valor superior a 70 SMLMV ($48.261.850) y que no supere los 135 SMLMV ($93.076.425), y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa.
Mi casa ya sirve para comprar vivienda rural?
No. es solo para vivienda urbana. Los programas de vivienda rural están a cargo del Ministerio de Agricultura y el Banco Agrario.
¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a Mi Casa Ya?
La cuota mensual bajará aproximadamente en un 30% y un 40%.
¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de Mi Casa Ya?
En este caso, como ya tiene el subsidio de la caja de compensación familiar, usted no podría aplicar a Mi Casa Ya, pero podría usar dicho subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significaría una disminución en un 30% - 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.
¿Si yo no tengo casa pero mi esposo sí, podemos aplicar a este programa?
No. El programa está dirigido a hogares sin vivienda propia.
¿Los trabajadores informales también pueden aplicar?
Sí.
¿Si yo vivo solo (no tengo esposo ni hijos) puedo aplicar? O solo es para familias?
Sí puede aplicar. El programa también beneficia a hogares unipersonales.
¿Cuánto cuesta este programa?
El Gobierno Nacional del presidente Juan Manuel Santos invertirá cerca de $3,3 billones en este programa: $1,5 billones en el subsidio a la cuota inicial y $1,8 billones en el subsidio de 4 puntos a la tasa de interés. Estos recursos pondrán en movimiento más de $11 billones en la economía colombiana, en el sector de la construcción y en las industrias afines.
¿Los recursos para Mi Casa Ya están garantizados?
Sí. El programa Mi Casa Ya se viene trabajando desde hace varios meses en el Gobierno Nacional y el presupuesto quedó aprobado.
¿A cuántas familias va a beneficiar?
130.000 familias, entre el 2015 y el 2018.
¿Puedo acceder a Mi Casa Ya?
Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.
No tengo vivienda pero tengo un local comercial. ¿Puedo acceder a Mi Casa Ya?
Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.
¿Puedo arrendar la vivienda que compre a través de Mi Casa Ya o debo habitarla? Por cuánto tiempo?
Según la norma vigente, el beneficiario del programa debe habitar la vivienda mínimo por 10 años.